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昆山防水,关于漏水的修补方法介绍

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编辑时间 : 2019-09-26

自建房一到雨天,屋外小雨,屋内局部大雨;屋外大雨,屋内瀑布;商品房,楼上洗澡,楼下下雨!屋顶没做好,渗水是轻的,漏水才是最揪心的。

特别是商品房,顶漏水一般是卫生间、厨房,楼上漏下来的都是生活污水,别提多呕心人了。

自建房漏水一般有两个原因:一个是自己没做防水,还一个是包工头施工质量不行,被坑了。

商品房顶漏水一般也是两个原因:一个是楼上做防水被施工队坑了,施工没做好;

另外一个是开发商楼面施工不达标,精装房防水没做或施工不达标。

昆山防水 一、屋顶漏水3种修补方法

1、第一种就是迎水面修补

2、第二种方法就是背水面修补

只能解决眼前,就是在你家漏水的地方注入防水胶(俗称打防水针),让那个地方的混凝土密实,短期内没问题。

但是屋顶上的水会越来越多的在上部游离,哪一天说不定其他地方又会漏了。

昆山防水 二、商品房楼顶渗漏2种补救:

相比自建房,商品房一旦发生渗漏,那是每天都活在大雨天,然而,实际上商品房漏水补救方式相对也比较简单。

商品房顶漏水主要是发生在卫生间,以及阳台厨房。一般是两种情况:一是管道周围严重渗漏;还一种是整个顶各个位置无规律渗漏,严重的可以看到明显裂缝。

1、管道周围漏水

治标:治标的方法很简单,可以用缓凝型堵漏王加上聚氨酯防水涂料等材料处理。先把管道周围清理干净,然后把堵漏王调成半干不稀的状态刷上去,再过半小时用手摸下刷的堵漏王硬化没,硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所说的渗漏修补神器去处理。但是所有堵漏都只是治标不治本的,这里堵了别的地方没有完整的防水层,别的地方还会漏。

水的流动性与渗透性极强,所以还是要有连续完整的防水层,否则,还是根本没有办法防水。

治本:要想一劳永逸,那就只能是让楼上重做防水:用电锤把管道周围破开重新做堵漏,一了百了。但如果是卫生间,防水要一起全部重新做,不然水管周围不漏了,其他位置开始漏了。

2、顶部不规则渗漏,裂缝

这种情况一般是因为楼上防水没做好,在预制板做屋面的商品房中最常见。

治标之法跟上面一样,漏水部位清理干净,然后堵漏。

现在有一种用的很普遍的方法,给顶面“打针”。

昆山防水 三、自建房(商品房顶楼)屋顶漏水

自建房屋顶渗漏,首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏,补救的时候施工相差很大。

对于个别局部渗漏的,可以用水泥、沥青等对渗漏部位,从屋顶进行补漏,基本上都可以解决。

自建房屋顶整体漏水有6种情况:

1、楼顶板混凝土空鼓

以前的农村自建房,屋顶基本斗殴不做防水,但是到现在几十年过去了,这样一点都不渗漏。

现在材料质量高了,反而很多做了防水的房子也漏,只因为施工不达标,开放式、承建商赚黑心钱。

混凝土空鼓是因为浇筑时没用用振动棒捣实,或者水灰比错误,砂石间隙太大;同时又没有做屋顶防水造成的。

2、裂缝

这个用多说,楼顶出现裂缝不漏水那还得了!

3、楼顶不平,积水多,排水不畅

4、基础没做好,房子不均匀沉降,屋顶大面积开裂

基础不牢,房子必倒,如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固,然后再修补渗漏。

严重的,你说能怎么办,推到重建吧!

5、屋顶老化、屋顶防水老化

如果以前做过屋顶防水,多数用SBS防水卷材铺的,时间超过六七年,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。

如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。


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